Хамовники 12
Четырнадцать этажей неоклассики в камне у Саввинской набережной. 34 квартиры и два пентхауса с террасами и каминами. Дом сдан, разрешение на ввод получено в феврале 2026 года.
Камень, колонны и виды на реку
Все кадры из материалов застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть во весь экран.
Палладио, камень Гохара и барельефы Афиана
Дом спроектировала мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». Евгений Герасимов взял за образец наследие Андреа Палладио и строгую неоклассическую форму. В доме 14 этажей и 36 квартир, на каждом этаже мало соседей.
Фасад облицован натуральным камнем Гохара, его везли с Ближнего Востока. Колонны, пилястры, вазоны и меандры собирают фасад в цельный образ. Барельефы и декоративные панно сделал скульптор Нельсон Афиан.
Лобби и интерьеры пентхаусов проектировал Олег Клодт. В 2024 году дом получил Urban Awards как лучший клубный дом Москвы и приз «ТОП ЖК» за лучший подземный паркинг. В 2025 году вышел в финал «ТОП ЖК» в номинации «Лучшая входная группа».
Хамовники: от слободы ткачей до Толстого
Имя району дала Хамовная слобода, где в XVII веке жили ткачи. Позже Хамовники стали аристократическим районом. Здесь жили семья Льва Толстого, мать Ивана Тургенева, Маяковский и Булгаков.
Дом стоит в 1-м Тружениковом переулке, в 200 м от Саввинской набережной. Из окон видны Москва-река, МГУ, Воробьёвы горы, «Москва-Сити», Шуховская башня, гостиница «Украина» и высотка на Котельнической набережной.
Рядом сквер Девичьего поля, Новодевичьи пруды, Нескучный сад и усадьба Трубецких. До здания МИД 1,5 км, до Дома Правительства 3,5 км.
Лобби в мраморе и библиотека классиков
Охрана и сервис работают круглосуточно. Консьерж ведёт три уровня услуг: почта, ключи, такси и гости; клининг, мастер, химчистка и курьер; бронирования, билеты, выгул питомцев и встреча гостей из аэропорта. Домом управляет компания MOSS.
Лобби
Потолок 8 м, стиль ар-деко, патинированные зеркала и пол из трёх видов мрамора. Концепцию лобби сделало дизайн-бюро Олега Клодта.
Библиотека
На первом этаже. Прижизненные издания русских классиков, которые жили в Хамовниках в XVIII и XIX веках. Книги собирали букинисты.
Лифтовой холл
Общие зоны отделаны клёном, мрамором и травертином. Лифты бесшумные, в пентхаусы ведёт отдельный лифт.
Для жителей
Детская комната, репетиторская, фитнес и переговорная. Для посылок и колясок отдельные комнаты.
Пространство красоты
Массажист и косметолог приходят по вызову. Комната открыта только жителям дома.
Паркинг
Четыре подземных уровня, 86 машино-мест и 9 мото-мест. Автолифты Sky Elevators вмещают городской внедорожник. Есть зарядки для электромобилей и келлеры.
34 квартиры и два пентхауса
Квартиры от 100 до 336 м², все со свободной планировкой. Потолки от 3,55 до 5,1 м, в пентхаусах 5,6 м. На этаже мало квартир, у многих террасы, эркеры или балконы. Пентхаусы на 14-м этаже: у каждого своя терраса и дровяной камин с угольной фильтрацией. Вода проходит очистку BWT, воздух чистят системы HEPA и TION с фильтрами до 0,3 мкм. Выберите схему, чтобы открыть план.
Что знать о доме заранее
Пишем и сильные стороны, и то, что лучше проверить до задатка.
За что любят
- Дом сдан, собственникам передают ключи
- Фасад из камня Гохара по проекту Евгения Герасимова
- 36 квартир на 14 этажей
- 86 машино-мест и 9 мото-мест на 36 квартир
- Виды на Москву-реку, МГУ и «Москва-Сити»
- Библиотека, фитнес и детская только для жителей
Кому подходит
- Тем, кто хочет въехать без ожидания стройки
- Тем, кому нужен пентхаус с террасой и камином
- Семьям с детьми: в районе гимназия № 1529, школы № 57 и № 171
- Тем, кому важны охрана и консьерж круглосуточно
Что учесть
- Свободных квартир почти нет: в апреле 2026 года в продаже оставались две последние резиденции
- Цены не публикуются, их дают по запросу
- До метро «Киевская» около 12 минут пешком
- Отделку и планировку свободной квартиры сверяйте отдельно: на схемах показаны варианты
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер проверит, какие квартиры в доме «Хамовники 12» свободны, и пришлёт подходящие с ценой на сегодня.
Какую квартиру смотрите?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Москва-река в 200 метрах
Дом в 200 м от Саввинской набережной. До трёх станций «Киевской» от 12 до 13 минут пешком. Время пешком посчитано по карте.
- Саввинская набережная200 м
- Метро «Киевская»12 мин пешком
- Бородинский мост13 мин пешком
- Метро «Смоленская»20 мин пешком
- Музей Москвы20 мин пешком
- Метро «Парк культуры»22 мин пешком
- Новодевичьи пруды25 мин пешком
- Новодевичий монастырь6 мин на машине
- Лужники9 мин на машине
- Усачёвский рынок9 мин на машине
- Третьяковская галерея19 мин на машине
Презентация дома в ваш мессенджер
- Какие квартиры в доме свободны на сегодня
- Цена и условия покупки от застройщика
- Сравнение с другими клубными домами Хамовников
Кто строил и что с бумагами
Застройщик: КОЛДИ, на рынке с 2003 года. В портфеле больше 24 проектов и 1,5 млн м². Из готового: резиденции N'ICE LOFT и деловой центр ТАЛЛЕР. В работе Дом 7 Даниловский, деловой центр СОЛИД и деловой кластер ЛЕВЕНТ.
Монолитные работы закончили в ноябре 2024 года, кровлю в январе 2025 года. В январе 2026 года дом получил заключение о соответствии, 13 февраля 2026 года разрешение на ввод в эксплуатацию. Собственникам передают ключи.
Офис продаж: 1-й Тружеников переулок, 14, стр. 1. Работает с понедельника по пятницу, с 10:00 до 19:00.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
20 минут по телефону: что нужно, для кого, бюджет и сроки. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Показ
Собираем маршрут и отвозим. Показываем «Хамовники 12» и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Хамовники 12» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Дом «Хамовники 12» уже сдан?
Да. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено 13 февраля 2026 года, собственникам передают ключи.
Кто застройщик и где офис продаж?
КОЛДИ, на рынке с 2003 года. Офис продаж: 1-й Тружеников переулок, 14, стр. 1, с понедельника по пятницу с 10:00 до 19:00.
Какие площади и потолки в квартирах?
Квартиры от 100 до 336 м², планировка свободная. Потолки от 3,55 до 5,1 м, в пентхаусах 5,6 м.
Что известно о пентхаусах?
Их два, оба на 14-м этаже. У каждого своя терраса и дровяной камин с угольной фильтрацией, в пентхаусы ведёт отдельный лифт. Терраса одного из них выходит на две стороны, с видом на Москву-реку. Интерьеры пентхаусов проектировал Олег Клодт.
Сколько мест в паркинге?
Паркинг на 4 подземных уровня: 86 машино-мест и 9 мото-мест, потолки 3 м. Автолифты Sky Elevators вмещают городской внедорожник. Номера машин распознаются, машину подают к лобби, есть грин-зона, зарядки для электромобилей и келлеры для шин.
Сколько стоят квартиры?
Открытого прайса нет. В апреле 2026 года в продаже оставались две последние резиденции. Оставьте заявку: брокер уточнит, что свободно, и пришлёт цену на сегодня.
Как далеко метро?
До станций «Киевская» Кольцевой и Филёвской линий около 12 минут пешком, до Арбатско-Покровской около 13 минут. Время посчитано по карте.
Какие школы и парки рядом?
В районе гимназия № 1529, школы № 171, № 57 и № 1535, Sun School Premium и Discovery English Preschool. Из парков сквер Девичьего поля, Новодевичьи пруды, ЦПКиО имени Горького, Нескучный сад и усадьба Трубецких. Из медицины Клинический центр Сеченовского университета.
